電梯的種類、用途、驅(qū)動、曳引方式、控制方式差別很大，各種電梯的故障往往不完全相同。對所使用的電梯作定期的檢查和維修保養(yǎng)，把隱患排除在故障出現(xiàn)前，采取針對性的措施去排除，調(diào)整電梯的各種故障。使用時，結(jié)合電梯的具體情況，采取正確的，切合實際的安全步驟，迅速有效地排除各種電梯故障隱患，才能使電梯安全正常運行。
一、電梯維修保養(yǎng)人員到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)詢問電梯管理人員和電梯司機有關(guān)電梯運行及故障情況，并作好記錄。
二、維修保養(yǎng)人員在對電梯進(jìn)行保養(yǎng)、檢修時，應(yīng)首先在各層廳門前掛上“電梯保養(yǎng)、檢修”告示牌。
三、維修保養(yǎng)人員在電梯機房檢查或加油時，應(yīng)先切斷電梯的進(jìn)線主電源，確認(rèn)無電時方可進(jìn)行檢查和加油。
（一）對控制屏做檢查、保養(yǎng)。
1、檢查控制屏主回路上各接觸器觸點及接線，并緊固各主回路各接線柱。
2、檢查控制屏柜各繼電器，修復(fù)燒蝕觸點或更換繼電器。
3、檢查控制屏柜所有的電阻、電容、是否有虛焊、脫焊、電阻環(huán)斷裂，電阻絲斷等，時更換電阻，電阻環(huán)及電容，并重新焊錫。
4、檢查控制屏上熔斷器座及熔斷絲，旋轉(zhuǎn)并更換熔斷絲其符合規(guī)范化。
5、檢查、調(diào)整控制屏柜上接觸器、繼電器的機械連鎖。
6、檢查、調(diào)整控制屏柜上各接線柱，并做好清潔工作。
7、檢查硒整流器、硅整流器，并做好清潔工作。
（二） 對曳引機做檢查及保養(yǎng)。
1、檢查曳引機蝸輪箱內(nèi)油質(zhì)、油位及蝸輪、蝸桿的嚙合情況，蝸輪箱換油每年一次。（游標(biāo)：根據(jù)產(chǎn)品技術(shù)要求）
2、檢查曳引機電動機前后端滑動軸承（銅襯套）的油質(zhì)和油位，前后端滑動軸承每年清洗換油一次。
3、對曳引機蝸輪軸上注的“鋰基潤滑脂”（每年至少一次）。
4、對曳引機復(fù)繞輪，過橋輪注鋰基潤滑脂（每月一次）。
5、對曳引機制動器手動松閘凸輪，在退出３～５m/m處用螺釘緊固。
6、檢查測速電機輸出皮帶磨損和調(diào)整皮帶松緊。
7、檢查緊固曳引機座，曳引機箱體螺栓。
8、對曳引機整體做清潔工作。
（三）對選層器檢查、保養(yǎng)。
1、檢查、調(diào)整選層器觸頭及開關(guān)。
2、檢查緊固選層器所有螺絲，對選層器減速機，運動部位及鏈條清潔和加油。
（四）對直流發(fā)電機檢查。
1、對直流發(fā)電機注鋰基潤滑脂。（每季一次）
2、檢查發(fā)電機運行情況，調(diào)整或更換發(fā)電機炭刷，對發(fā)電機做清潔工作。
（五）檢查限速器。
1、檢查限速器開關(guān)是否良好可靠。
2、對限速器傳動軸加油或注黃油。
3、對限速器做清潔工作。
4、檢查、校驗限速器。（每年一次）
（六）對機房總開關(guān)、極限開關(guān)檢查保養(yǎng)。
1、檢查、調(diào)整總開關(guān)極限開關(guān)接觸情況，修整燒蝕刀片檢查熔絲，使其符合使用要求。
2、對極限開關(guān)機械部分做清潔、加油，并用手動工作極限試驗。
